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“以张园的整体规模来看，目前投入运营的面积只占1/3。预计最快在2026年底，整个张园东区将投入运营。”上海静安置业（集团）有限公司董事长时筠仑向澎湃新闻记者介绍，正在建设中的张园东部区域，共计29幢建筑，其中历史建筑26幢，新建建筑3幢。东区地上建筑面积约4.2万平方米，未来将引入国际顶级名企、高端酒店、美术馆、潮流文化中心和演艺中心等，带动片区产业升级。

“此次东区地下空间开发要求地面有足够的施工空间星空体育下载入口，然而张园区域地面风貌保护建筑保护等级高，地下遍布城市管网，施工场地狭小局促。为了平衡地面历史建筑保护和地下建设开发，经多轮技术比选和专家意见征询后，最终确认通过‘历史建筑原位顶升、平移后复原位’的操作路径予以实施。”据时筠仑介绍，张园东区涉及地上25幢建筑的平移和顶升，如此规模体量的成片风貌保护区实施修缮+地下空间同步更新做法，在历史建筑风貌区平移及修缮历史上尚属首次。

同时，张园周围高楼林立，三条地铁线环绕，对于施工难度和安全性也有着非常高的要求。上海是软土地基，加上地面老建筑的保护要求，比常规工程限制维度更多、挑战更大。常规补桩机械设备庞大、对周边环境影响极大，为了解决在净空受限的历史保留保护建筑中进行施工、降低对环境影响星空体育下载入口，上海建工二建集团的工程师们研发了“低净空钻孔灌注桩工艺”，实现历史保护建筑改建施工过程中有限净空下的桩基增设，满足安全管控、进度目标及质量要求。

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